顶层露天阳台好吗？

赵颜优质答主+ 关注

顶楼的优点是，安静、采光好、通风好、私密性好 顶楼露台的缺点就是夏天太热，雨水多容易渗水，需要做好防水处理。如果楼间距不够的话还会造成漏雨的情况。 所以，现在的新楼盘一般都做了隔热层和防水的处理，但是还是会有部分项目做的不好或者时间久以后会出问题。 所以买顶楼还是有很多优缺点的，建议考虑清楚再决定是否要购买哦！ 我本人觉得顶楼的好处多于弊端，首先价格上就比较便宜，很多一栋楼只有一两层是顶楼，那么就意味着你买的房子是有个独立露台赠送的哦~而且楼层高视野宽广，空气清新；上下楼也方便，不用挤电梯，想出去走走也能直接步行；不过有个不好的地方可能就是万一停电了上下楼就麻烦了（当然这是小概率事件）。

所以如果你预算比较有限又想拥有个独立的露台，那么顶楼是个不错的选择呢~~ 那到底要不要买顶楼呢？主要还是看你自己更偏爱哪一点：

1.喜欢安静且预算充足的可以买带露台的那一层（比如复式楼那种，上面一层就是露台）;

2.如果喜欢低层可以选一楼带花园的那种，一楼有花园也比较方便；但如果小区地面被占用做停车位的话可能会影响花园的使用；

3.中间层的户型一般没有太大的优势，因为楼间距肯定没高层那么大。除非你特别中意这个户型，不然不建议选中间层。 总之根据自己的实际情况来挑选吧～ 下面介绍几个性价比比较高的顶楼吧，都是大平层哦，喜欢大房子的同学可以考虑一下咯~

①【绿地海珀外滩】 面积段约90-260㎡三房四房；176-485㎡五房六房；单价22w起 项目位于北外滩核心地段，靠近12号线国际客运中心站，出行便利；楼下就是白玉兰广场，生活配套齐全；

②【新湖明珠城】（三期） 面积段约137-195㎡三房四房；单价7.2W起 项目位于普陀宁强路临光路上，周边有地铁7/11号线上盖以及轨道交通14号线在建；旁边就是苏州河与中山公园商圈，生活娱乐一应俱全。

③【中粮瑞虹海景壹号】 面积段约138-168平三房四房；单价11.5万起 这可能是目前上海内环里最便宜的新盘了吧！小区毗邻外白渡桥，出门就能到苏州河畔；临近3/4号线宝山路站，交通便捷；周边商业、学校等配套也都应有尽有。