凹阳台凸阳台怎么算面积？

阳台，本应是一个可以沐浴阳光、欣赏美景的地方；是生活与诗意的融合之地。不过，现在很多人买的新房子往往都有一个让人头大的阳台——又凸又凹！那么这类不规则的阳台如何计算它的建筑面积呢？今天小易就为大家讲讲关于房屋飘窗和阳台的面积算法及规范标准。

1.凸阳台不规则阳台中最常见的就是凸阳台了。顾名思义，就是突出于建筑外墙的阳台，它通常是向外悬挑出建筑物外立面的板式结构，因此底部没有遮雨棚等防护设施。（下图中的红色部分）

2.凹阳台而另一种不规则阳台就是凹阳台了，它与凸阳台相反，它是内嵌在建筑外墙内部的阳台，从室外无法进入，通常被封闭起来作为室内使用空间的一部分，底部也有遮雨棚等设施（如下图的红色部分）这两种不规则阳台都是按其结构外围水平投影建筑面积一半计算。也就是有底无顶，仅计一半面积的阳台均不算入房屋建筑面积中。所以凸阳台和凹阳台不能算进建筑面积，但是可以封起来进行利用哦~ 如果想要封起来的话一定要注意窗户的高度不能超过2米4，不然就会算进建筑面积里去了，这样买房的时候要多付钱可就不划算啦~ 小易在这里提醒一下大家：封阳台时一定要提前与物业沟通好哦！因为目前大多数小区物业都会规定业主只能统一找他们指定的施工队来封阳台，而价格则是根据所选材料不同从每平米几百元至上千元不等...... 所以大家在封阳台之前最好先了解清楚自家小区的规定哈~

3.落地窗除了凸、凹两种不规则阳台，还有一种是大家比较关注的——带落地窗的房间。那这种房间算不算建筑面积呢？其实落地窗也是按照围护结构计算，如果整个房间包含落地窗的面积不超过建筑总面积的三分之一的话，则可以不计入建筑面积。否则就需要计算落地窗部分的面积。以我们常见的客厅或卧室为例，若其中有大面积的落地窗，但整个房间长度小于6米且宽度也小于9米的情况下，那么这间房是不需要将落地窗的面积计算在内的，但如果超过上述尺寸的话，则需要计算落地窗的面积并加入房屋的建筑面积当中。